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Immobilie kaufen oder bauen
Immobilie kaufen – heute das Zuhause von morgen finden
Ob Haus oder Wohnung – der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung. Die Sparkasse steht als zuverlässige Partnerin an Ihrer Seite. Von der Immobiliensuche bis zur Finanzierung gibt es bei jedem Schritt die passende Unterstützung auf dem Weg in das neue Zuhause.
Immobilie bauen – Ihr Eigenheim verwirklichen
Starten Sie Ihr Bauprojekt mit einem guten Gefühl. Ihre Sparkasse begleitet Sie von der Wahl des Grundstücks über die Planung bis hin zum Einzug. Für ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.
Immobilie finanzieren
Eine passende Finanzierung ist der Schlüssel zu Ihrem Traumhaus – sei es durch einen Kredit oder Bauspar-Vertrag. Finden Sie die beste Lösung – basierend auf Ihrem Eigenkapital, Einkommen und Budget. Ihre Sparkasse unterstützt Sie dabei.
Schnell und einfach zur passenden Finanzierung
Ihre Finanzierung einfach planen
Die Höhe Ihres Darlehens basiert auf den Gesamtkosten Ihrer Immobilie. Ihr Eigenkapital wird davon abgezogen. Eine längere Laufzeit sorgt für Planungs-Sicherheit, weil die monatliche Rate feststeht. Das erleichtert die Übersicht über Ihre Finanzen. Kürzere Laufzeiten können von Vorteil sein, weil sie oft zu geringeren Zins führen.
Immobilie modernisieren
Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Modernisierung gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürfnisse an. Ihre Sparkasse unterstützt Sie bei den unterschiedlichsten Vorhaben.
Immobilie modernisieren – von Renovierung bis zur energetischen Gebäudesanierung
Eigentümerinnen und Eigentümer verschönern und verbessern ihr Haus oder ihre Wohnung aus verschiedenen Gründen. Ein neuer Wintergarten für mehr Gemütlichkeit oder eine Wärmepumpe als zukunfts-orientierte Heizungsart. Erhöhen Sie Ihren Wohnkomfort und Ihre Lebensqualität.
Immobilie verkaufen
Familiäre Veränderungen, eine Erbschaft oder finanzielle Absicherung - jede Immobilie verdient den besten Auftritt. Finden Sie die richtige Käuferin oder den richtigen Käufer mit Deutschlands größten Maklerverbund, der Sparkasse. So erzielen Sie den besten Preis.
Sparkassen-Maklerservice
Die Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler Ihrer Sparkasse ermitteln den optimalen Angebotspreis durch fundierte Marktanalysen. Sie erstellen professionelle Exposés, übernehmen die Vermarktung und führen auf Wunsch auch die Verhandlungen für Sie durch. Vom ersten Schritt bis zum Notartermin erfolgt eine umfassende Begleitung.
Deutschlands größter Maklerverbund
Die Sparkassen-Finanzgruppe als Deutschlands größter Maklerverbund bietet ein bundesweites Netzwerk, das potenzielle Käuferinnen und Käufer schnell erreicht. Gleichzeitig erfolgt eine persönliche Betreuung direkt vor Ort. Die Immobilienexpertinnen und -experten kennen die Region, die Marktpreise und die lokalen Besonderheiten genau.
1. Immobilienbewertung und Exposé-Erstellung
- Der Maklerservice analysiert den Marktwert Ihrer Immobilie basierend auf regionalen Marktdaten und aktuellen Trends.
- Die Maklerin oder der Makler erstellt ein professionelles Exposé mit detaillierten Informationen, Grundrissen und hochwertigen Fotos.
- Die Expertinnen und Experten des Maklerteams legen einen marktgerechten Verkaufspreis fest, der potenzielle Käuferinnen und Käufer anzieht.
- Der Maklerservice bietet Ihre Immobilie auf Online-Portalen, in Sparkassen-Filialen und über lokale Netzwerke an.
2. Besichtigungen und Interessentenmanagement
- Die Maklerin oder der Makler organisiert und koordiniert Besichtigungstermine mit qualifizierten Interessentinnen und Interessenten.
- Gemeinsame Besichtigungen der Immobilie sind möglich, auch als Video-Besichtigungen.
- Die Maklerin oder der Makler stellen exklusive Kontakte mit potenziellen Käuferinnen und Käufern aus der Interessenten-Datenbank des Maklerservice her.
3. Vertragsabschluss und Notartermin
- Der Maklerservice prüft die Bonität potenzieller Käuferinnen und Käufer. So wird sichergestellt, dass der Verkauf garantiert abgeschlossen werden kann.
- Die Maklerin oder der Makler führt Preisverhandlungen in Ihrem Interesse, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
- Sie werden auf Wunsch bis zum Notartermin begleitet und bei allen Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie unterstützt.
Maklerprovision: Transparente Kosten beim Immobilienverkauf
Für die Maklerleistung fällt eine Provision an, wenn Ihre Immobilie erfolgreich vermittelt wurde. War die Vermittlung nicht erfolgreich, entstehen Ihnen keine Kosten. Die Provision wird üblicherweise zwischen Käuferinnen und Käufern sowie Verkäuferinnen und Verkäufern aufgeteilt. Sie wird erst nach Abschluss des Verkaufs fällig, in der Regel nach dem Notartermin.
Unser Maklerteam
Ihr Kontakt zu uns
Herr Danny Adam
Frau Stefanie Weiss
Montag bis Freitag:
08:00-18:00 Uhr
Telefon: 03601 495-872
E-Mail: immobiliencenter@spk-uh.de
Wissenswertes rund um den Immobilienverkauf
Erfahren Sie, warum der Energieausweis beim Verkauf unverzichtbar ist und lernen Sie, den Marktpreis optimal einzuschätzen. Entdecken Sie die Vorteile der Immobilienrente als Absicherung.
Marktpreis einschätzen
Der Marktpreis einer Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab.
Lage
Die Lage hat einen großen Einfluss auf den Marktpreis der Immobilie. Preise können von Ort zu Ort stark unterschiedlich sein. Deshalb sind Vergleiche nur mit Immobilien in der Nähe sinnvoll. Auch der direkte Standort beeinflusst die Bewertung. Ausblick, wenig Lärm und viel Licht wirken sich auf den Marktpreis aus.
Haustyp
Ob Einfamilienhaus, Mehrparteienhaus, Reihenhaus, Villa oder Fachwerkhaus – der Haustyp spielt eine wesentliche Rolle für den Marktpreis. Auch die Anzahl und Aufteilung der Zimmer fließen in die Bewertung ein.
Bauqualität und Ausstattung
Der Zustand von Dach, Keller, Fenstern, Bad, Küche und Bodenbelägen bestimmen den Preis mit. Besondere Extras wie ein gepflegter Garten oder ein Swimmingpool erhöhen den Marktwert. Der energetische Zustand spielt eine große Rolle: Wie viel Energie wird für Heizung, Warmwasser und Beleuchtung benötigt? Ein niedriger Energieverbrauch kann den Marktwert erhöhen.
Zum bestmöglichen Preis verkaufen
Ein realistischer Marktpreis ist wichtig für einen schnellen und erfolgreichen Verkauf:
- Zu niedriger Preis: Die Verkäuferin oder der Verkäufer verliert Geld.
- Zu hoher Preis: Es dauert länger, bis sich ein Käufer oder eine Käuferin findet. Die Sparkassen-Maklerinnen und -Makler helfen Ihnen, den Wert Ihrer Immobilie realistisch einzuschätzen – kostenlos und unverbindlich. Mit ihrer Erfahrung finden Sie den besten Preis in kurzer Zeit.
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